Neuvoja

Metsän ostaminen

Metsän ostaminen


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Ensimmäisen metsäkiinteistön ostaminen voi nopeasti muuttua painajaiseksi. Voit tehdä prosessista paljon helpompaa, jos kehität suunnitelman seuraavien vinkkien avulla. On myös hyvä idea käyttää käytettävissä olevia juridisia ja teknisiä ammattilaisia ​​budjetin salliessa. Metsänhoitajat, lakimiehet ja kirjanpitäjät auttavat sinua varmistamaan, että omaisuus on mitä todella haluat ja että olet oikeudellisesti suojattu kaikkien tapahtumien naulaamisen jälkeen.

Puumarkkina-arvon löytäminen

Ainoa mitä sinun täytyy tehdä, on selvittää, mikä kiinteistö on arvoinen ja kuinka paljon olet valmis käyttämään kiinteistön hankkimiseen. Valitettavasti paholainen näissä yksityiskohdissa!

Maa- ja puutavaran käyvän markkina-arvon löytäminen ja kiinteistöstä maksamisen maksaminen ei ole aina helppoa - ja ne eivät välttämättä ole samanlaisia. Maa- ja kiinteistöomaisuuden arvioinnit voivat olla erillisiä puun arvioinnista.

Aluksi sinun on harjattava puiden mittaamista ja puutavaran myyntiä arvioitavalla kiinteistöllä. Puun arvo voi harvoissa tapauksissa olla yhtä suuri tai suurempi kuin maan arvo, ja siksi on erittäin tärkeää, että se arvioidaan. Metsätalouden aloittelija katoaa melko vähäisestä opiskeluajasta. Hänen tulisi löytää metsäammattilainen määrittämään puun likimääräinen arvo.

Kohtuullisen markkina-omaisuuden arvon löytäminen

Seuraava vaihe on arvottaa omaisuutta ja määrittää summa, jonka olet valmis käyttämään. Aluksi tarkistat, että myyjällä on mitä hän sanoo. Tämä tarkoittaa paljaan maan arvojen tutkimista ja puun analysointia määrien ja arvojen määrittämiseksi. Sinun on myös tutkittava, mitkä kustannukset ja tulot aiheutuvat kiinteistön hallinnasta. Tähän sisältyy verot, puun myynti- / hallintomenot ja vaarariskit. Maan arvioijaa, joka on myös metsänhoitaja, olisi kuultava.

Kokoa kaikki yhdessä

Suurin kysymys itsellesi kiinteistöä ostettaessa on se, mitä sinulla on varaa kuluttaa maa-alueita ja puita. On olemassa monia kaavoja, jotka voivat auttaa sinua, mutta tärkeimmät kysymykset ovat seuraavat:

  • Mikä on kilpailu tietylle kiinteistötyypillesi? Kilpailu, joka vastaa kysyntää, voi vaikuttaa lopputarjoukseesi,
  • Missä kiinteistö sijaitsee pääsy- ja puumarkkinoiden kannalta ja mitä mukavuuksia metsä tarjoaa - mukaan lukien lampia tai järviä, metsästämistä ja muita todellisen tai potentiaalisen metsän virkistyspotentiaalin muotoja. Muista vanha kiinteistövälitys-sijainti, sijainti, sijainti!
  • Mikä on alueen kiinteistöjen nykyinen hinta? Sinun on tiedettävä, mitä muut maksavat samanlaisista kiinteistöistä. Miksi myyjä myy, on kohtuullinen kysymys ja se vaikuttaa usein hintaan.
  • RMS Inc. -yrityksen asiantuntija Mark Bice toteaa, että tietäminen miksi myyjä myy, voi olla hyödyllistä. Eri syyt, kuten avioero, kiinteistöverot ja kuolema, rohkaisevat nopeaan ja kohtuulliseen myyntiin.



Kommentit:

  1. Jarran

    Mihin tässä mennä vastoin auktoriteettia

  2. Dokazahn

    Lauseesi, vain viehätys

  3. Terisar

    Teet virheen. Ehdotan sen keskustella. Kirjoita minulle PM: ssä, kommunikoimme.



Kirjoittaa viestin